1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
練馬区
55.3万円/㎡
前年比-17.9%
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サンハイツ石神井公園
東京都練馬区東大泉二丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩19分
1984年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
3,254万円
49.8万円/㎡
1,818
2,775
3,732
4,690
AI査定結果
推定相場価格
3,254万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,775万円〜3,732万円
42.4万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月14日
サンハイツ石神井公園
2,730万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 65.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 2,730万円 | 41.7万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/24 | 2,880万円 | 44.0万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,990万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/25 | 3,180万円 | 48.6万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 3,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 2,730万円 | 41.7万円 | 65.39㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 2,840万円 | 48.2万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/23 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,998万円 | 37.8万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/09 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/26 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/30 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 2,800万円 | 47.4万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/05 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.49㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/22 | コーヅ関町スカイハイツ1号棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅13分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 石神井公園サニーコーポ 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅15分 | 2,780万円 | 49.6万円 | 56.1㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/31 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | 成増シティハウス 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 1,698万円 | 31.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2023/07/21 | 石神井ガーデンハイツ 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅16分 | 3,000万円 | 46.6万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/25 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 3,998万円 | 51.0万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、練馬区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は練馬区の平均と比較して24.6%割安です。